Demers & Beaulieu
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 774-9563
Bureau : 450 705-3612
Télécopieur :
697, Rue Notre-Dame,
Repentigny (Repentigny)
No Centris 26577182
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Repentigny! La propriété est déjà complètement aménagée pour exploiter une propriété de style co-living! Cet immeuble unique offre déjà 22 chambres avec espace commun convivial, 3 salles d'eau et 4 salles de bain complètes. En prime, un logement 41/2 indépendant ajoute encore plus de revenus. Ultra rentable, cette propriété peut se payer toute seule et générer un cashflow positif chaque mois. Consultez l'addenda pour avoir plus d'informations.
Tout ce qui est fixe dans la propriété.
Meubles et effets personnels de occupants.
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Repentigny!
La propriété sera livrée complètement vide à l'acheteur
pour que celui-ci puisse partir le projet qu'il souhaite de
zéro et avec les revenus désirés!
Voici une occasion rare d'acquérir une propriété ultra
rentable qui offre un potentiel de cashflow exceptionnel.
Pour les investisseurs cherchant un immeuble qui se paye
tout seul et génère des revenus intéressants chaque mois,
cette propriété est sans doute l'une des meilleures
opportunités en ce moment dans Lanaudière.
---
UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE
D'une superficie impressionnante répartis sur deux étages
(rez-de-chaussée et sous-sol), cette bâtisse se distingue
par ses espaces bien pensés et son entretien rigoureux.
Au rez-de-chaussée et au sous-sol (doté de grandes fenêtres
offrant une belle luminosité), la propriété comprend :
- 22 chambres privées
- 3 salles d'eau et 4 salles de bain complètes (avec bain
et/ou douche)
- Une grande aire commune comprenant un salon, une salle à
manger et une cuisine fonctionnelle
- Une buanderie spacieuse
- Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-manger
avec frigo commercial
- Un bureau pratique pour la gestion de la propriété
---
HABITATION COLLECTIVE AUTORISÉE PAR LA VILLE
La Ville de Repentigny autorise l'exploitation de cette
propriété en maison de chambres, sous condition que 10 %
minimum de la superficie soit consacrée aux aires communes
-- une exigence déjà respectée par la configuration
actuelle de la bâtisse.
De plus, la Ville exige un minimum de 8 stationnements pour
la façon dont la propriété est présentement configurée, et
cette propriété en offre 10, garantissant ainsi une
parfaite conformité aux normes municipales.
---
UN POTENTIEL DE REVENUS ÉLEVÉ
Bien que la propriété soit actuellement vacante, elle offre
un potentiel de location très intéressant. En conservant
son aménagement actuel, chaque chambre pourrait se louer un
minimum de 500 $/mois, générant des revenus locatifs bruts
de 11 000 $/mois ou 132 000 $/an, sans compter les revenus
additionnels du logement 4½ indépendant inclus dans la
propriété.
---
EN RÉSUMÉ:
Cette propriété est une opportunité d'investissement rare
sur le marché. Elle offre à la fois un potentiel de revenus
élevé, une excellente rentabilité, et la flexibilité pour
l'adapter à vos projets futurs.
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
