Demers & Beaulieu
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 774-9563
Bureau : 450 705-3612
Télécopieur :
3846 - 3850, Rue Queen,
Rawdon
No Centris 25109333
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe immeuble de 4 logements situé en plein coeur du centre-ville de Rawdon, directement sur la rue Queen! Localisation A++, à distance de marche de toutes les commodités. Un logement se libère pour le 1er juillet 2025 et celui-ci inclu le garage: parfait pour propriétaire-occupant! Tous les locataires profitent d'un accès à la cour arrière -- un avantage rare pour les locataires dans le secteur! Immeuble déjà rentable et potentiel d'optimisation. Un investissement qui se paie tout seul et qui est bien positionné. C'est votre chance!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Biens et effets personnels des locataires.
Immeuble à revenus de 4 logements au coeur de Rawdon
Situé directement sur la rue Queen, en plein centre-ville
de Rawdon, cet immeuble de 4 logements est super bien
situé, à distance de marche de tous les services.
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, petites
boutiques et attraits locaux : tout est accessible à pied,
dans un environnement vivant, pratique et en pleine nature.
L'emplacement parfait pour attirer des locataires de
qualité ou pour y vivre soi-même.
L'immeuble comprend quatre logements, chacun avec un accès
à une petite cour arrière, un avantage rare dans le
secteur. Le terrain permet également des espaces de
stationnement pour tous les logements. Un des logements se
libérera pour le 1er juillet 2025, offrant une belle
opportunité pour un acheteur désirant devenir
propriétaire-occupant ou pour aller chercher le plein
potentiel locatif. Ce logement comprend un espace garage
privé ainsi qu'un accès au sous-sol, parfait pour le
rangement.
Détenu par la même famille depuis 1986, cet immeuble a été
soigneusement entretenu au fil des ans. Son état général et
son historique en font un investissement de confiance, rare
sur le marché.
Avec un logement vacant dont la valeur locative est estimée
à environ 1 000 $/mois, le revenu potentiel s'élève à 36
480 $/an. De plus, les 3 autres loyers offrent un bon
potentiel d'optimisation dans les années à venir.
Un immeuble bien positionné, dans un secteur recherché --
une occasion à saisir pour un investisseur ou un futur
propriétaire occupant.
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