Demers & Beaulieu
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 774-9563
Bureau : 450 705-3612
Télécopieur :
6554 - 6558, Rue St-Dominique,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 13171164
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Triplex idéalement situé dans un quartier ultra prisé de Montréal! À quelques pas du métro Rosemont, du marché Jean-Talon et du parc Jarry, ce secteur vibrant regorge de cafés, restos et boutiques. Cet immeuble impeccablement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1989 offre une cour arrière polyvalente avec accès à une ruelle, parfaite pour profiter de l'extérieur ou stationner 2 voitures--un atout rare! Un investissement de choix dans un emplacement stratégique. Énorme potentiel d'optimisation des revenus avec peu d'investissement.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Biens et effets personnels des locataires.
Un emplacement de choix! Situé entre les métros Rosemont et
De Castelnau, à deux pas du marché Jean-Talon et du parc
Jarry, ce triplex se trouve au coeur d'un quartier
dynamique et recherché, où l'on retrouve une belle vie de
quartier avec cafés, restaurants et boutiques.
Une cour arrière polyvalente
Un atout rare dans le secteur : une cour privée avec accès
à une ruelle, idéale pour profiter des beaux jours ou
stationner facilement deux véhicules, un luxe dans ce
quartier où le stationnement est limité!
Un immeuble bien entretenu et optimisé au fil des ans
Propriété des mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans,
cet immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux. Tous les
travaux nécessaires ont été réalisés avec soin pour assurer
sa durabilité et son confort.
Travaux réalisés
2001 Balcons avant
2005 3 X nouvelles valves d'eau
2006 Rénovation de la salle de bain et cuisine du RDC
2008 Rénovation de la salle de bain et cuisine du 2e et 3e
2008 Nouvelle plomberie
2011 Toiture neuve et puit de lumière
2013 Portes et fenêtres avant
2014 Portes et fenêtres arrières
2018 Travaux de maçonnerie sur la brique arrière
2019 Travaux de maçonnerie sur la brique avant
Autre travaux au fil des ans.
Ce triplex est une opportunité d'investissement
exceptionnelle, que ce soit pour un propriétaire-occupant
ou un investisseur à la recherche d'un immeuble dans un
secteur hautement convoité. Le potentiel d'optimisation des
revenus est substantiel et ne nécessite aucune
investissement majeur.
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